حاسبات وأدوات قانونية للإمارات

حاسبة مكافأة نهاية الخدمة

احسب مكافأة نهاية الخدمة وفقاً لقانون العمل الإماراتي: 21 يوماً من الأجر الأساسي عن كل سنة في أول خمس سنوات، ثم 30 يوماً عن كل سنة بعد ذلك، بحد أقصى أجر سنتين.

حاسبة فترة الإخطار

ما فترة الإخطار التي تنطبق على عملك، وما تكلفة الدفع بدل الإخطار.

حاسبة الإجازة السنوية والتسوية

30 يوماً تقويمياً سنوياً بعد سنة من الخدمة. احسب الأيام المستحقة وقيمة التسوية عند انتهاء العمل.

حاسبة أجر العمل الإضافي

علاوة 25% على الأجر الأساسي بالساعة في النهار، و50% في الليل أو في الراحة الأسبوعية.

محسوبة نهاية فترة التجربة

الحد الأقصى لفترة التجربة هو ستة أشهر من تاريخ البدء. تخبرك هذه الأداة بتاريخ الانتهاء وقواعد الإخطار خلال التجربة.

حاسبة تواريخ إجازة الأمومة

60 يوماً إجمالي — 45 يوماً بأجر كامل + 15 يوماً بنصف أجر. يمكن أخذ ما يصل إلى 30 يوماً قبل تاريخ الولادة المتوقع.

حاسبة ميزانية الإجازة المرضية

ما يصل إلى 90 يوماً سنوياً بعد فترة التجربة: 15 يوماً بأجر كامل، 30 يوماً بنصف أجر، 45 يوماً بدون أجر.

حاسبة حد زيادة الإيجار في دبي

يحدد مؤشر الإيجار في RERA الحد الأقصى للزيادة: 0% إذا كان الإيجار أقل من السوق بـ 10% أو أقل، ثم 5/10/15/20% للفجوات الأكبر. لا يُسمح بالزيادات في منتصف العقد.

حاسبة موعد إشعار الإخلاء في دبي

يتطلب الإخلاء من قبل المالك في نهاية العقد إشعاراً مكتوباً قبل 12 شهراً عبر كاتب العدل أو البريد المسجل، وللأسباب المحددة في المادة 25.

تكلفة Ejari وتسجيل العقد

قدّر رسوم تسجيل Ejari، تأمين DEWA، عمولة الوسيط، وتأمين الإيجار في دبي.

مدقق أهلية الإقامة الذهبية

تحقق من معايير أهلية الإقامة الذهبية متعددة المسارات (مستثمر / رائد أعمال / كفاءة متخصصة / طالب متفوق) واعرف الفئات التي تستوفيها.

عتبة الدخل لكفالة الأسرة

تحقق مما إذا كان راتبك يستوفي عتبة الدخل لكفالة الزوج أو الأطفال أو الوالدين على إقامة الإمارات.

حاسبة غرامة تجاوز الإقامة

حاسبة الغرامة اليومية لتجاوز الإقامة بعد الإلغاء، انتهاء تأشيرة الزيارة، أو تجاوز التأشيرة السياحية.

حاسبة ضريبة الشركات

0% على أول 375,000 درهم من الدخل الخاضع للضريبة، و9% فوق ذلك. يطبق رفع الركيزة الثانية إلى 15% للشركات متعددة الجنسيات بإيرادات موحدة تتجاوز 750 مليون يورو.

أهلية إعفاء الأعمال الصغيرة

يجوز للمقيمين بإيرادات ≤ 3,000,000 درهم اختيار إعفاء الأعمال الصغيرة واعتبارهم بدون دخل خاضع للضريبة لتلك الفترة.

مدقق عتبة تسجيل ضريبة القيمة المضافة

إلزامي عند 375,000 درهم من التوريدات الخاضعة في آخر 12 شهراً. طوعي عند 187,500 درهم من التوريدات أو المصروفات.

حاسبة قيمة الإقرار الضريبي

صافي الضريبة المستحقة = ضريبة المخرجات (المبيعات) − ضريبة المدخلات (المشتريات). القيم السالبة تتحول إلى استرداد أو رصيد.

رسوم نقل الملكية + تكاليف الإغلاق

4% رسوم نقل من دائرة الأراضي والأملاك، عمولة الوسيط (~2% + ضريبة القيمة المضافة)، رسوم الأمين، تسجيل الرهن إذا تم التمويل.

حاسبة القدرة على تحمل القرض العقاري

حدود نسبة القرض إلى القيمة من المصرف المركزي: 80% للمقيمين على أول عقار حتى 5 ملايين درهم؛ 50% لغير المقيمين. سقف نسبة عبء الدين 50% من الدخل الشهري.

إجمالي تكلفة شراء العقار

تفصيل كامل: السعر + 4% DLD + عمولة الوسيط + الأمين + تسجيل الرهن + عقود (خارج الخطة) + رسوم الخدمة للربع الأول.

مدقق نسبة عبء الدين

يحدد المصرف المركزي إجمالي أقساط الدين (الرهن + القروض + بطاقات الائتمان × 5%) بـ 50% من الدخل الشهري.

مدقق عواقب الشيك المرتد

أزالت إصلاحات ما بعد 2022 تجريم معظم الشيكات المرتدة لكنها أبقت على الغرامات والتزامات الدفع الجزئي.

حاسبة سقف القرض الشخصي

حدود القرض الشخصي في الإمارات: عادة 20× الراتب الشهري، بحد أقصى 4 سنوات، مع سقف DBR 50%.

حاسبة تكلفة تصديق المستندات

MOFA + كاتب العدل في الإمارة + رسوم Apostille من بلد المنشأ للمستندات النموذجية (الشهادة، الزواج، التوكيل…).

الجدول الزمني لغرامة تأخر الرواتب

اليوم 16 — حظر تصاريح العمل. اليوم 31-60 — غرامات + تخفيض التصنيف. اليوم 60+ — تعليق المنشأة وإمكانية الإحالة الجنائية.